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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「貸し倉庫東京」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「貸し倉庫東京」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBT34604】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「布田駅」です。

木造平屋建て

最寄駅所在地	京王線「布田駅」徒歩13分東京都調布市佐須町
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	125.00㎡ (37.81坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2調布市｜駐車場あり Point 3近隣商業地域　空き倉庫・事務所・貸し作業所

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	都営新宿線「船堀駅」徒歩23分東京都江戸川区東小松川
賃料	297,000円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	80.00㎡ (24.20坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造3階建て1階部分 Point 2江戸川区｜駐車スペースあり（屋根付き1台分） Point 3第一種住居地域　天井高約3.2m　水道代（2,200円/月）

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央駅」徒歩9分神奈川県横浜市港南区笹下
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	82.80㎡ (25.04坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2横浜市港南区｜空き倉庫・貸し作業場

最寄駅所在地	小田急多摩線「小田急多摩センター駅」バス20分バス停徒歩3分東京都町田市小野路町
賃料	242,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	49.58㎡ (15.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2町田市｜駐車場あり（敷地内） Point 3市街化調整区域　貸し作業所・賃貸作業場・空倉庫

最寄駅所在地	東急田園都市線「桜新町駅」徒歩5分東京都世田谷区桜新町
賃料	4,379,800円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	1,196.60㎡ (361.97坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造3階建て地下1階 Point 2世田谷区｜駐車場あり　空き工場・空き倉庫 Point 3準工業地域　1階122.66坪　2階54.48坪　3階92.41坪　地下1階92.41坪

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」徒歩10分神奈川県川崎市高津区新作
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	658.50㎡ (199.19坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川崎市高津区｜駐車場あり Point 3第二種中高層住居専用地域　梁下5.2m～7m　空き作業所・貸作業場

最寄駅所在地	相鉄本線「さがみ野駅」バス7分バス停徒歩2分神奈川県綾瀬市大上
賃料	965,800円礼 1ヶ月 / 敷　2,897,400円
建物面積	725.88㎡ (219.57坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　 Point 2綾瀬市｜駐車場あり（敷地内） Point 3準工業地域　天井高約6m（軒高4.5m）　貸し作業所・空き作業場

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」約3km 埼玉県入間市二本木
賃料	4,319,700円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	3,082.64㎡ (932.49坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：455坪　2階：455坪　中2階：25坪（事務所） Point 2入間市｜駐車場あり（無料） Point 3大型車搬入可　床荷重㎡2ｔ

最寄駅所在地	東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩14分東京都足立区新田
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	101.36㎡ (30.66坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2足立区｜駐車場あり Point 3貸し作業所・空作業場利用可

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」バス12分バス停徒歩4分東京都江東区新木場
賃料	4,385,000円礼 1ヶ月 / 敷　1,115,000円
建物面積	126.20㎡ (38.17坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2江東区｜駐車場あり Point 3準工業地域　空き工場・空き作業所・貸し作業場

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「浅草橋駅」徒歩11分東京都台東区鳥越
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	105.00㎡ (31.76坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て1階部分 Point 2台東区｜駐車場あり（無料）　北側道路幅員約6m公道 Point 3商業地域　天井高3.2m　空き作業所・賃貸作業場

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩16分千葉県浦安市北栄
賃料	1,100,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	704.76㎡ (213.18坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階92.47坪　2階36.08坪　3階84.63坪 Point 2浦安市｜駐車場あり Point 3準工業地域　貸事業用・貸し作業所

最寄駅所在地	都営三田線「本蓮沼駅」徒歩13分東京都板橋区前野町
賃料	470,800円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	353.73㎡ (107.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て3階部分 Point 2板橋区｜貸作業所・貸し作業場 Point 3準工業地域

最寄駅所在地	JR相模線「上溝駅」徒歩24分神奈川県相模原市中央区上溝
賃料	180,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	97.20㎡ (29.40坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市中央区｜駐車スペースあり Point 3空き作業所・空き作業場

最寄駅所在地	京急大師線「川崎大師駅」徒歩19分神奈川県川崎市川崎区藤崎
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　300,000円
建物面積	51.10㎡ (15.45坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2川崎市川崎区｜現況空き

最寄駅所在地	京急本線「雑色駅」徒歩12分東京都大田区南六郷
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 保　10ヶ月
建物面積	91.50㎡ (27.67坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階部分 Point 2大田区｜西側道路幅員約6.7m公道 Point 3事務所あり　クレーンあり　作業場利用に最適

最寄駅所在地	西武池袋線「小手指駅」バス22分バス停徒歩2分埼玉県入間市宮寺
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	318.72㎡ (96.41坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　各階：約48.2坪 Point 2入間市｜駐車スペースあり（無料） Point 3作業所・作業場利用におすすめ

最寄駅所在地	JR高崎線「上尾駅」約3.2km 埼玉県上尾市壱丁目
賃料	395,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	230.17㎡ (69.62坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2上尾市｜駐車場あり（4,400円/月・空き3台） Point 3貸し作業所・空作業場利用可

最寄駅所在地	東武東上線「東武練馬駅」徒歩8分東京都板橋区徳丸
賃料	473,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	96.49㎡ (29.18坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2板橋区｜バイク置場・駐輪場あり Point 3空倉庫利用可

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「新小岩駅」徒歩12分東京都葛飾区東新小岩
賃料	550,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	424.38㎡ (128.37坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 12階建て：約89.89坪（手前）　2階建て：約38.47坪（奥側） Point 2葛飾区｜駐車場あり（無料）

首都圏の事業用不動産情報を「貸し倉庫 東京」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「貸し倉庫 東京」で探す物件一覧 新着情報

【RBT34604】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「布田駅」です。

【RBT34599】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RBK34597】横浜市港南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央駅」です。

【RBT34592】町田市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急多摩線「小田急多摩センター駅」です。

【RBT34591】世田谷区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「桜新町駅」です。

【RBK34590】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RBK00965】綾瀬市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RBS34578】入間市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT34574】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ南北線「王子神谷駅」です。

【RBT34568】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RBT34564】台東区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「浅草橋駅」です。

【RBC34560】浦安市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「浦安駅」です。

【RBT34558】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「本蓮沼駅」です。

【RBK34555】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【RBK34543】川崎市川崎区の貸倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【RBT34538】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「雑色駅」です。

【RBS34537】入間市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。

【RBS33337】上尾市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。

【RBT34520】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「東武練馬駅」です。

【RBT34519】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT34507】立川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線「立川駅」です。

【RBS34505】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「花崎駅」です。

【RBS29523】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RBK32929】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBS25004】入間郡三芳町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「柳瀬川駅」です。

【RBK34489】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」です。

【RBT34478】中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「八丁堀駅」です。

【RBK34476】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」です。

【RBS34475】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBT34468】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBS34465】さいたま市南区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBT34462】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「平和島駅」です。

【RBS27272】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東川口駅」です。

【RBK34448】横浜市南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」です。

【RBT19904】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「葛西駅」です。

【RBK04265】茅ヶ崎市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道線「茅ヶ崎駅」です。

【RBK06556】茅ヶ崎市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」です。

【RBS34434】富士見市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「柳瀬川駅」です。

【RBT33594】町田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【RBT34101】町田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【RBK31823】座間市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「座間駅」です。

【RBT34400】墨田区の貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「八広駅」です。

【RBT34398】西東京市の貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「東伏見駅」です。

【RBT27831】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「西高島平駅」です。

【RBS15328】草加市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「松原団地駅」です。

【RBT34378】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT34375】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34374】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34373】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBS34370】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBT30676】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「西新井駅」です。

【RBT34359】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT34340】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「早稲田駅」です。

【RBS23970】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBT34326】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「四ツ木駅」です。

【RBT34312】日野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「小宮駅」です。

【RBT09236】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」です。

【RBT34311】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBT03848】東村山市の貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「久米川駅」です。

【RBT34298】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。

【RBT34280】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」です。

【RBT27954】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里舎人ライナー「舎人駅」です。

【RBT17662】町田市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【RBS32281】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

【RBS17030】さいたま市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅」です。

【RBS34263】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」です。

【RBS34258】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」です。

【RBT34249】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「武蔵五日市駅」です。

【RBS29026】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞駅」です。

【RBT25837】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBK26332】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBT34230】豊島区の貸倉庫 | 最寄駅はJR山手線「大塚駅」です。

【RBT19586】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ヶ崎駅」です。

【RBT34224】台東区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「入谷駅」です。

【RBT34204】中央区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「茅場町駅」です。

【RBT32841】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「葛西臨海公園駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「貸し倉庫東京」で検索しました！

「貸し倉庫東京」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR中央本線「立川駅」徒歩7分東京都立川市柴崎町
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	78.60㎡ (23.77坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2立川市｜駐車スペースあり Point 3貸作業所や賃貸作業場におすすめ

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩29分埼玉県加須市大桑
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	485.29㎡ (146.80坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2加須市｜現況空き Point 3加須インターから約0.35km

最寄駅所在地	東武野田線「東岩槻駅」徒歩20分埼玉県春日部市増戸
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	260.10㎡ (78.68坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階65.14坪　2階13.53坪 Point 2春日部市｜駐車場有り（無料）　南西側道路幅員約5.5m公道 Point 316号バイパス至近

最寄駅所在地	相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」徒歩18分神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	198.00㎡ (59.89坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2横浜市神奈川区｜駐車場あり（約8～10台） Point 3天井高約4m

最寄駅所在地	東武東上線「柳瀬川駅」徒歩8分埼玉県入間郡三芳町竹間沢東
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	248.48㎡ (75.16坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：57.57坪　2階：17.59坪 Point 2入間郡三芳町｜駐車場あり（敷地内7台可） Point 3工業地域　浦和・所沢バイパス沿い

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」徒歩20分神奈川県小田原市中新田
賃料	187,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	165.83㎡ (50.16坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2小田原市｜駐車場あり

最寄駅所在地	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分東京都中央区八丁堀
賃料	286,000円礼なし / 保　2ヶ月
建物面積	68.43㎡ (20.70坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2中央区｜現況空き Point 3即時利用可

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩20分神奈川県横浜市都筑区折本町
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	202.93㎡ (61.38坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造・軽量鉄骨造3階建て Point 2横浜市都筑区｜駐車スペースあり

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「草加駅」徒歩30分埼玉県川口市新堀
賃料	1,584,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	594.00㎡ (179.68坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造平屋建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料） Point 3準工業地域　新郷ICまで3km

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」徒歩8分東京都八王子市千人町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	368.00㎡ (111.32坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2八王子市｜天井高1階：3.5m Point 3準工業地域